手把手教你写《个人公寓出租合同》,（精选5篇）

更新日期:2025-07-30 19:28

写作核心提示：

这是一篇关于撰写个人公寓出租合同时应注意事项的作文：
"撰写个人公寓出租合同：关键注意事项"
出租个人公寓是许多房主增加收入、减轻负担或帮助他人解决住房问题的方式。然而，无论是为了盈利还是出于好意，一份清晰、详尽且合法的租赁合同都是保障双方权益、规避潜在纠纷的基础。在撰写或审阅此类合同时，以下关键事项不容忽视：
"一、 核心信息明确无误"
合同的首要任务是明确双方身份和租赁标的物。这包括：
1. "出租方（业主）信息：" 全名、身份证号码、联系方式、房产地址。 2. "承租方（租客）信息：" 全名、身份证号码、联系方式、户籍地址（如有需要）。 3. "租赁物业：" 详细地址，明确是整套公寓还是部分房间。最好附有房产证复印件或相关权属证明作为附件。
"二、 租赁期限与续租条款"
明确租赁的开始和结束时间至关重要。
1. "起止日期：" 清晰写明合同生效日期和终止日期。 2. "续租条款：" 是否允许续租？如果允许，应在合同中约定续租的申请时间、条件（如租客表现、是否需要调整租金等）、续租期限以及是否需要重新签订合同。若无明确约定，部分地区的法律可能倾向于视为

房屋租赁合同（示范文本）

合同编号：______

签订地点：______

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/营业执照号：______________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.1甲方出租房屋坐落于：______市______区（县）______路______号______室。

1.2房屋性质：□商品房 □公寓 □其他______，建筑面积______平方米，户型为______。

1.3房屋现状：已配备家具家电（详见附件《物品清单》），乙方确认已现场查验房屋并满意。

第二条 租赁期限

2.1租赁期自______年______月______日至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，乙方需提前______日书面申请续租，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条 租金及支付方式

3.1租金：每月人民币______元（￥______），合计年租金______元。

3.2支付方式：□按月 □按季 □按年支付，乙方应于每期开始前______日内支付。

3.3保证金：乙方支付人民币______元作为保证金，租赁期满无违约、欠费时无息退还。

第四条 房屋使用及维护

4.1乙方租赁房屋用途：______，乙方保证不得将租赁房屋用于违法用途，否则甲方有权解除合同并不予退还保证金。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修需经甲方书面同意。

4.3租赁期内日常维修（如水电、门窗等）由乙方承担；房屋主体结构或固有设备损坏由甲方负责维修。

第五条 费用承担

5.1租赁期间产生的物业费、暖气费由______方承担；水、电、燃气、网络等费用由乙方承担。

5.2甲方不得擅自增加合同约定以外的费用。

第六条 转租条款

5.1乙方需转租房屋的，应提前______日向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。乙方擅自转租房屋的，甲方有权解除合同并不予退还保证金。

5.2若甲方同意乙方转租的，乙方与次承租人签订的转租合同条款不得与本合同冲突，且乙方仍需对本合同向甲方承担全部责任。

第七条 合同解除与终止

7.1乙方逾期支付租金或者其他费用超过______日，甲方有权解除合同并收回房屋。

7.2甲方未按约定交付房屋或房屋无法正常使用超过______日的，乙方有权解除合同。

7.3乙方未经甲方同意擅自转租的，甲方有权立即解除合同并收回房屋，保证金不予退还。

7.4合同终止后，乙方应腾空房屋并恢复原状（自然损耗除外）。

第八条 违约责任

8.1甲方提前解约的，需支付乙方______个月租金作为违约金。

8.2乙方提前解约或者有其他违约的，保证金不予退还；若不足弥补损失，甲方有权追偿。

第九条 其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同自甲、乙双方签订之日起生效，一式______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3争议解决：因本合同发生争议，双方协商不成的，向房屋所在地人民法院提起诉讼。

附件：

• 《房屋物品清单》
• 《房产证复印件》
• 《乙方身份证复印件》

甲方（签字/盖章）： 乙方（签字/盖章）：

日期：
__________________________ 日期：
__________________________

注意事项：

1. 签订前务必核实甲方房产证及身份证明。
2. 建议通过银行转账支付租金并保留凭证。
3. 当地有房屋租赁备案要求的，需按规定办理备案。

（注：本范本仅供参考，具体条款需结合实际情况和法律要求调整。）

租房鄙视链：长租公寓 VS 个人房东：利弊实测对比

租房鄙视链：长租公寓 VS 个人房东：利弊实测对比

咱打工人在外漂泊，租房可是头等大事

选长租公寓，还是找个人房东，这里面门道可不少，今天咱就来唠唠

①价格

个人房东出租，少了中间环节，租金往往能低些，我一朋友，在老旧小区租了个个人房源，两居室，租金 1800 元，没中介费，价格确实实惠。可房子老旧，墙皮脱落，窗户漏风，自己还得花钱修修补补。长租公寓呢，装修精美，家具家电齐全，拎包入住。

但价格也高，同地段类似面积的长租公寓，租金能到 2500 元，还可能有服务费。不过长租公寓有时搞活动，能送租金优惠券，算下来也能省点。

②服务

个人房东呢，大多有自己的工作，物业、维修问题响应慢

我曾租过个人房东的房子，下水道堵了，联系房东，他说让我先找物业，自己忙得很，顾不上。长租公寓就不一样，有专业维修团队，服务响应快

有次我租的长租公寓灯坏了，报修后当天维修师傅就来换好了

有些长租公寓还提供保洁服务，定期打扫公共区域，这对忙碌的打工人来说，可太贴心了

③稳定性

跟个人房东签合同，有的房东可能因为各种原因，比如突然要卖房，让租客提前搬走

我有个同事，租约没到期，房东就通知他房子要卖，得赶紧找房，弄得他措手不及。长租公寓一般合同规范，只要按时交租，很少出现中途赶人的情况

不过，也有个别长租公寓运营不稳定，出现资金链断裂，影响租客权益，但这种情况相对较少

④灵活性

个人房东那，要是和房东关系处得好，租金、租期都能商量

我有个同学，跟房东说自己经济紧张，房东就同意他押一付一，还把租金降了点。长租公寓的租金、租期基本固定，想变更不太容易

但长租公寓租期选择多样，短租几个月也行，对不打算长期定居的人很友好

⑤说到找房，我平常经常使用的是「优区生活」：AI 智能匹配房源，省却筛选麻烦，高效又靠谱。

长租公寓和个人房东各有利弊

追求品质、便捷，不太在意价格的朋友，长租公寓是不错的选择；想省钱，愿意花时间精力处理租房琐事的，找个人房东更合适

希望大家都能租到心仪的房子，在外也能有个温暖的小窝