欢迎来到58原创网网
如何写《次卧出租合同》教你5招搞定！（精选5篇）
更新日期:2025-07-31 00:44
写作核心提示：
这是一篇关于次卧出租合同写作注意事项的作文：
"次卧出租合同：撰写时需注意的关键事项"
随着城市生活成本的增加和居住观念的转变，出租次卧成为解决住房问题的一种常见方式。无论是业主将闲置房间出租，还是合租者之间进行房间调换或转租，一份清晰、严谨的次卧出租合同都是保障各方权益、减少潜在纠纷的基础。然而，由于次卧租赁涉及的金额、居住空间和权利义务关系与整租房屋有所不同，在撰写合同时更需注意一些关键事项。
"一、 核心信息明确无误"
合同开篇应明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式等基本信息。这些信息必须真实、准确，以便在发生纠纷时能够明确责任主体。同时，要明确租赁标的物，即次卧的具体位置（例如“位于XX小区X栋X单元X室内的次卧”）、面积、附属设施（如独立卫生间、书桌椅、网络等）及其状况。
"二、 租赁期限与费用清晰具体"
租赁期限是合同的核心条款之一。应明确租赁起始日期和终止日期，并约定是否续租及其方式（如提前一个月通知、同等条件优先等）。租金金额、支付周期（月付、季付、半年付或年付）、支付方式（现金、银行
警探号丨口头承诺转脸反悔 强行赶租客的“黑中介”
针对一年以下租期的租户，“黑中介”业务员口头同意只租三个月，租金押一付三，实际却仍与租户书面签订一年租房合同，后期不再承认口头协议故意制造租户违约的假象。北京青年报记者8月14日获悉，“黑中介”人员武某等30人已被北京丰台警方依法刑事拘留，案件正在进一步工作中。
2019年5月，丰台公安分局接事主报警称，某房产中介公司多名员工在租房合同未到期的情况下，非法进入其承租的房间，将其个人财物扔至楼道内，强迫其搬离。
经民警初步了解，3月初，事主与一家房产中介公司签订房屋租赁合同，承租某小区内一套房屋的次卧。合同签订前，事主与这家中介公司业务员口头约定只租三个月，租金押一付三。
在签订合同时，该业务员表示租赁合同最少签一年，但是公司只会以实际租期收取费用，对租户不会产生影响。随后，事主与该公司签订了为期一年的房屋租赁合同，并缴纳了三个月租金和一个月房租的押金。
没想到两个月后，该公司的其他业务员开始不断向事主催要后几个月的房租，并否认只租三个月的口头承诺。在事主未交租金后，该中介公司多名员工未经事主允许，使用备用钥匙进入事主的出租房间，并将其个人财物扔至楼道内，强迫其搬离，并拒绝退还第三个月的租金和一个月的押金。
对此情况，丰台警方随即责成刑侦、法制、警务支援等部门，会同属地派出所成立专案组开展侦查。经调查取证工作，专案组在充分掌握犯罪证据后决定收网。
6月12日，专案组在丰台区南苑某商务楼内一举抓获该房屋中介公司涉案嫌疑人30名，现场收缴大量房屋租赁合同、电脑、账本等涉案物品。
经审查，2015年武某注册成立了该房地产中介公司，此后该公司在南苑镇一带搜集房源，与房东签订长期承租合同。承租房源后，公司以打隔断的方式将房屋非法改造为群租房，并在网上发布招租信息。当租户联系公司并表明租房意愿后，由具体业务员负责对接。
针对一年以下租期的租户，业务员会口头答应可以短期租赁，但书面合同签订一年租房合同，后期则不再承认口头协议故意制造租户违约。对于电话催缴后仍不交租金或不搬走的租户，公司使用备用钥匙进入租户出租房，将其个人物品扔出，强行赶走租户，且不退还剩余房租和押金。
据了解，该公司的业务员除领取基本工资外，还会按照租户缴纳租金的金额进行提成。
目前，武某等30人已被北京市公安局丰台分局依法刑事拘留，案件正在进一步工作中。
文|北京青年报记者 叶婉 见习记者 王涵
一文看懂租房合同该怎么写，超全干货来了
房子退租但房东不退押金？辛苦置办家具却碰到房东临时涨租？发现租房合同里都是霸王条款？普通人该怎么签订租房合同才能保障自身权益避免租房纠纷？本文将梳理租房合同网上签约的具体步骤和注意事项，让你从此远离租房烦恼。一、确认出租方身份和房屋相关信息
找房子一定要规避二房东，不然不仅容易遇到押金纠纷，还容易责任不清，维权无门。通过正规的房地产中介签约，中介往往会负责验证房东的身份证和房产证，确保产权人与身份证信息一致。而通过线下扫楼或其他渠道找到的房子，对方多半不会出示房产证等相关信息，也无法核实身份信息正伪。想要保障自身权益，可以选择口碑良好、资质正规的电子合同服务平台签订租房合同，比如法大大电子合同平台，双方在注册账户时必须进行身份验证并提供真实的个人信息和联系方式，杜绝了虚假身份的风险，确保了合同签约的真实性和可追溯性。同时，法大大的房屋租赁合同模板中的条款细则明确了房屋相关信息，如房屋地址、面积、装修现状及家具家电清单等，你可以按实际情况填写，并拍摄房屋现状的视频留存，避免退租时因损耗界定不清引发纠纷。例如：“次卧实木衣柜柜门铰链松动，客厅沙发右扶手破损”——越具体，越安全。二、 费用透明，每一笔都有迹可循
租房合同条款必须包含：● 租金金额、支付日期及方式（月付还是季付），注明收款账户名需与房东一致；● 押金数额（通常≤2个月租金）及退还条件（例如“房屋无结构性损坏时7日内退还”）；● 滞纳金标准（法律建议≤日万分之五），警惕“逾期一日罚月租”等霸王条款。● 房东解约条件：租客未经同意转租或改造，拖欠租金超15日；● 租客解约条件：房屋甲醛超标、房东拒修危房、提前收回房子；● 违约金标准：通常设定为1-2个月租金，避免“天价赔偿”。而传统的租房纸质合同，往往会缺少房产税的相关细则，个别房东会因此将租房税费转交给租客身上，而法大大的房屋租赁合同模板，就明确了租赁期间由出租人承担房屋的租赁税费，保证了房客的法律权益。三、权重分明，避免扯皮纠纷
房子漏水、油烟机损坏、灯泡更换，房东负责还是租客负责？因为约定模糊导致扯皮的事真的太常见了，想要提前预防，可以事先在租房合同中明确双方的违约赔偿标准，比如法大大的合同细则是：房东负责自然损耗，如房屋屋顶漏水等结构性维修，热水器、冰箱、空调等大型家电的故障维修；租客负责日常维护因使用不当造成的损坏，如水下道堵塞、灯泡短路等故障维修。此外，不得养宠物，最多住多少人，允不允许转租这些限制细则均可以在合同中落实，从而降低租房的纠纷风险。若担心网上下载的租房合同没有实际的法律效力，或考虑不全导致租房纠纷，你可以通过电子合同管理平台使用有法律效力的租房合同模板签订租房合同。以国内领先的电子合同与电子签云服务平台法大大为例，你可以在法大大官网或小程序注册法大大账户。注册完成后，通过人脸识别/手机号实名/银行卡认证等实名认证。拟定租房合同
在法大大小程序的【合同场景】中找到【房屋租赁合同】，点击【使用此模板】填写相关信息，确认房屋地址、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务等信息后，即可分享给对方签署。待对方认证并签署成功后，你可以在法大大官网或小程序随时在线查看、下载，方便合同的管理和查阅。
合同验签与出证
法大大的小程序支持【合同验签】能力，上传通过法大大平台签署的合同，可快速验证身份、时间与条款等内容。若后续发生法律纠纷，还可通过法大大快捷申请出具有法律效力的证据报告，这份证据报告会清晰记录合同内容、签约人、签约时间等关键信息，为你主张权益提供强有力的电子证据支持。
文章说明
本站部分资源搜集整理于互联网或者网友提供，仅供学习与交流使用，如果不小心侵犯到你的权益，请及时联系我们删除该资源。
