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更新日期:2025-07-31 17:13

写作核心提示：

这是一篇关于撰写建筑外墙保温施工合同时应注意事项的作文：
"建筑外墙保温施工合同：审慎签订，规避风险"
建筑外墙保温系统（简称“外墙保温”）作为现代建筑节能技术的重要组成部分，其施工质量直接关系到建筑物的节能效果、使用寿命乃至居住者的舒适度与安全。而一份严谨、完善的施工合同，则是保障各方权益、明确责任、规范施工、减少纠纷的关键法律文件。在撰写此类合同时，应注意以下核心事项：
"一、 项目基本情况明确清晰"
合同开篇应明确界定项目的核心信息，包括但不限于： "工程名称、地点：" 准确无误地载明项目名称和具体施工地点。 "工程范围与内容：" 详细描述保温系统的类型（如聚苯板、挤塑板、喷涂等）、保温材料的品牌、规格、性能指标（如导热系数、燃烧等级等），以及具体的施工工艺要求。范围描述应尽可能具体、量化，避免模糊不清导致后期争议。 "工程规模：" 明确保温面积、体积等关键数据。
"二、 双方权利义务对等"
合同应清晰界定发包方（甲方，通常是业主或开发商）和承包方（乙方，即施工单位）的权利与义务： "发包方义务：" 通常包括提供施工场地、满足施工条件、按合同约定支付工程款、进行必要的协调工作、组织

外墙保温工程施工合同

外墙保温工程施工合同

甲方：

乙方：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关规定，经甲、乙双方协商本着公平、公正的原则，达成如下协议：
一、工程名称： 二、施工地点： 三、工程内容：
四、承包范围：外墙保温层及窗侧、窗台、门边、装饰条、分隔条，外墙水包水涂料和水包砂涂料、外墙加气块部位抹灰、外墙穿墙眼封堵及防水、外墙预留洞口防水，包价为 元/m2。若甲方需要乙方人员配合其他工序工作，按实际发生的工程量，适时签字认价包干。五、工期要求： 六、甲、乙双方责任：
1）、甲方责任：
l、负责工程统一指挥和协调，安排总体工程施工进度计划，负责对工程图纸及设计变更的发放，有关部门签证和对外洽谈，协调与其它工种之间配合。

2、甲方需进行该项工程技术交底及质量验收以及对职工进行质量、安全、文明施工方面的教育,进行岗前培训。

3、甲方负责召开定期和不定期的生产例会，解决施工过程中出现的各种问题。

4、甲方对乙方的施工质量、进度、文明施工人力及材料使用等各方面进行全面管理。 2）、乙方责任：
1、文明施工，遵守甲方项目部各项规章制度，不影响其他分包单位工作。
2、严格按施工程序施工，搞好局部卫生工作。严禁野蛮施工。
3、墙体表面因原始施工原因造成的不平整，局部的酌情处理。情况复杂的与甲方协商解决。
4、乙方驻现场代表 ，乙方代表必须专职在岗，每天常驻现场，处理一切与合同有关的事务，履行合同约定的责任。乙方代表必须与项目部管理人员一起参与考勤，参加由甲方组织的各种会议。

5、确保工程质量、安全与进度，乙方组织好人力和物力，服从甲方的领导和监督，按照甲方编制的质量要求、施工进度计划、安全施工操作规程和文明施工条例进行施工。

6、乙方应认真熟悉施工图纸和规范，提前以书面形式向甲方提出图纸中存在的问题。坚持按规范、图纸施工，乙方承包施工的工程质量不合格又不服从甲方技术人员整改意见的，甲方按每次1000元进行罚款。直至工程质量达到验收标准为止。

7、施工中无法组织足够的施工技术力量，延误或故意延误工期影响工程进度，甲方有权终止合同，并按乙方所完工程量的60％结算。

8、乙方在施工、生活中必须服从甲方管理人员的管理和安排。如若不服从管理的，甲方进行教育，经过教育不改的，甲方有权辞退。

9、乙方在施工过程中不得以任何名义故意停工、罢工、到项目部闹事及上访事件者；每停工、罢工、闹事一次罚款贰万元累计从乙方工程款中直接扣除，超过二次行为乙方自行退场，乙方的一切人员、材料、机械随之全部清场，乙方的全部人员、劳工、管理人员、材料供应商、生活生产资料供应商全部归由乙方负责处理，同时甲方有权解除合同追索乙方相应法律责任。

10、乙方招收人员中，凡有下列情况之一者，甲方有权清退出场：

①打架斗殴或聚众闹事影响生产者。

②酒后上班、赌博，教育不改者。

③偷窃或违法者。

④患有传染疾病或患有不能适应建筑施工的疾病，未满18周岁者。

11、由于乙方施工人员的原因造成业主及监理对本项目部进行任何形式的经济处罚，均由乙方负责承担，并在当月支付乙方工程款中予扣除。

七、质量标准及要求：

1、本工程项目定为合格标准，乙方必须按技术交底施工，严格按照国家验收标准和操作规范及甲方现场技术施工员的指导进行精心施工。

2、因乙方施工质量不符合要求，必须及时进行返工整改，视情节轻重给予每次处1000元的罚款。

八、文明安全施工：

1、本工程项目定为文明优良施工现场标准，乙方必须遵守项目部制定的各项规章制度和现场的管理，严禁在场内外寻衅滋事、打架斗殴，若出现此类情况，所造成的后果及一切经济损失由乙方自行承担。另外甲方按情节轻重对乙方进行1000～10000元的经济处罚。

2、乙方应严格按照建筑工程安全操作规程的要求进行施工，并配备安全员督促、检查、教育工人安全操作施工，若乙方违反操作规程和安全规范造成本人及他人伤亡事故的，其医疗费用及赔偿金全部由乙方负责承担，同时扣除乙方5%的承包单价。

3、乙方在施工过程中因自身原因发生的安全事故由乙方负全责并承担处理事故的所有费用，及时消除对甲方造成的不良影响。甲方视影响大小给予乙方处罚。

4、工程范围以外发生的一切意外、安全事故，甲方不负任何责任，一切责任及费用由乙方承担。

5、乙方在承包项目部工程的同时，在材料管理上必须听从现场管理人员的指挥和安排，如不听从指挥的，处以500元罚款。现场材料堆码及文明施工，应符合项目管理要求，做到安全生产，文明施工，每天施工作业面要清理干净，必须工完场净否则扣款500元/处。
九、工程验收：
1、达到国家施工标准。

2、本工程经甲方、监理、业主方验收合格后视为交付。

十、合同价款与计算方式：
1）、合同价款：

1 、合同暂定价：约 万元（含税价），实际按施工图纸及变更据实结算。该价格含所有材料和施工机械及工具费、外墙加气块部位抹灰、消防检测、人工费、运输费、利润、税金、保险费、穿墙眼封堵、外墙的预留孔洞防水、文明施工费和扬尘治理费、施工损耗等费用。

2）、工程价款支付方式：
1.所有外墙漆和外墙保温工程按完成的实际工程量支付80%工程款。工程全部完成交验合格并办理完结算后的当年春节前支付乙方至97％ 工程款，余下3%作为维修金，待保修期一年满后一个月内支付给乙方。

2.乙方须同时向甲方提供每次付款金额的9%的增值税专用发票。

十一、质量验收及保修

1、工程项目内容施工完工后，乙方按国家工程验收有关规定，向甲方提供完整资料和验收报告。

2、甲方在收到验收报告后7天内不组织验收，或验收后3天内给予认可或提出修改意见，乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用。

3、甲方收到乙方送交的验收报告7天内不组织验收，或验收后3天内不提出修改意见，视为验收报告以被认可。

4、甲方收到乙方验收报告7天内不组织验收，从第7天起承担工程保管及一切意外责任。

5、保温工程施工完，经甲方验收合格后才能下道工序施工。

6、保温工程质量评定按设计图纸的要求，经质检的验收合格。

7、双方对工程质量有争议，由双方协商同意的工程质量检测机构鉴定，所需要费用及造成的损失由责任方承担。

8、验收后保修一年，在保修期内因材料、施工质量问题，由乙方负责无偿修复，认为不可抗拒因素除外。

十二、其它事项：

1、本合同自签字之日起生效，工程完工付清工资款后失效。

2、本合同未尽事宜，双方共同协商解决。如发生争议，优先协商解决，协商不成可向甲方注册地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份。

4、附营业执照及资质证书。

甲方： 乙方：

签 字： 签 字：

开户银行： 开户银行：

银行帐号： 银行帐号：

纳税人识别号： 纳税人识别号：

公司地址： 公司地址：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

外墙保温合同及保温材料明细

我国地处中高纬度之间，而北方更是年温差，季节温差，日温差都比较明显。因此，做好外墙保温工作是十分必要的。而外墙保温的范围也因此以北方为主。当然，我国南方也需要保温工作，但是相对施工要求就比较低。而接下来，小编就为大家简单介绍一下外墙保温的一些相关专业知识，以供读者参考。

一.保温合同知识

保温合同签订有一系列的相关法律法规为依据。包括《中国人民合同法》，《中国人民建筑法》以及其他一系列相关法律法规。而且要秉成着公平，自愿的原则，与施工方就有关事项商量达成一致后，再签订本合同。

其中包括：第一，施工工期，如果因发包方原因，工期应延长。第二，规定相应施工的标准，材料以及相关技术文件。而这其中具体细则由当初出资方与施工方商定的具体要求而定。第三，质量标准以及验收方法。质量标准要参照国家相关技术标准法规为依据，而验收方法虽然以出资方为主，但是还要参考施工方的专业意见，以便验收工程事项的进度。第三，施工合同价款和付款方式。当施工方将保温材料全部安装完毕以后，出资方要付出85%的款项。当施工结束过了一年保修期以后，付清90%，当发包人确定施工质量以后，付清全部尾款。第四，违约规定要求，如无特殊情况在规定日期内不能按时完成施工，在施工过程中造成其他损害的，保温效果达不到合同所规定的，如出现以上情形，施工方都要按合同规定进行相应赔付。

二.我国的保温历史由来已久，但是发展历史却相当缓慢。到目前，市面上的保温材料大致可以分为以下几种，泡沫水泥，是将水泥和泡沫剂混合在一起，我国北方很多都采用这种保温方式，具有轻质，高效，保温效果持久等优点;板材保温材料，有聚苯希，玻璃面板等多种材料，应用地区也较为广泛，这种材料搭建快捷，造价低，一般用于临时住房保暖，造价比较低廉，但是其寿命短，易受风化的缺点;系统保温材料，这种是将保温材料和其它辅助材料有机搭配在一起，组合成为一个系统。但是系统保温材料易受其施工管理和温度湿度变化的影响。

随着经济的发展，保温技术也不断提高，而对其人员要求和技术难度也随着增加。所以，在保温领域，我们需要做的工作还有很多。