写作《质保金合同范本》小技巧请记住这五点。（精选5篇）

更新日期:2025-08-01 23:13

写作核心提示：

以下是一篇关于质保金合同范本作文应该注意哪些事项的文章：
"质保金合同范本作文注意事项"
质保金合同是建筑工程中常见的合同类型，它规定了承包商在工程竣工验收合格后，需要向业主支付一定比例的工程款作为质保金，并在质保期满后，根据工程质量和性能表现，由业主返还给承包商。质保金合同范本作文是撰写此类合同时的重要参考，但需要注意以下事项，以确保合同的合法性和有效性：
"一、明确合同主体和标的"
"合同主体：" 必须明确合同的双方当事人，即业主和承包商，并写明其全称、地址、法定代表人等信息。确保主体资格合法，具备签订合同的能力。 "标的：" 明确质保金的金额、支付方式、返还条件等。质保金的金额通常为工程总价的百分之五至百分之十，具体比例由双方协商确定。支付方式可以是银行转账、现金支付等，返还条件则与工程质量和性能表现挂钩。
"二、详细约定质保金的扣除条款"
质保金的扣除是质保金合同的核心内容，必须详细约定。以下是一些常见的扣除条款：
"工程缺陷：" 明确工程缺陷的定义、范围、责任承担等。承包商需要承担修复工程缺陷的责任，并在修复后获得相应的质保金返还。 "违约责任

质保金退还公告

来源：【赣南日报】

请以上贵司在本公告刊登之日起15个工作日内，联系我司办理质保金退还手续。办理时，请携带贵司身份证明文件、原合同原件、工程项目验收资料、退还质保金申请函等相关资料至我司（办公地址：江西省赣州市赣州经济技术开发区综合保税区岗边大道监管服务大楼）。若逾期未办理，所产生的一切后果由贵司自行承担，我司有权以贵司违约为由，不予退还上述费用。

赣州保税实业集团有限公司

2025年1月23日

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“质保金”的账务及税务处理

“质保金”是什么

会计上的质保金，指的是建设工程上的“质量保修金与质量保证金”。该资金主要是为了方便对标物的维修，防止事后因维修费用问题导致维修不能及时进行的情况，其用途是特定的。在司法实践中，如果当事人对质保金能够明确为质量保修金，那么司法处理就比较简单，即只要在质量保证期内，或在质量保修期内，出现了质量问题需要进行维修的，即可先动用此质保金或以此质保金充抵；如果质保期或保修期届满，标的物质量并未出现问题或并未维修，或者虽进行了维修，但费用仍有剩余的，那么付款义务方就有义务应对方当事人的请求向其给付相应款项。

也就是说，“质保金”虽然甲方会延后给付，甚至不能全部给付。但其作为工程收入，在工程完工后即视作支付给施工方。属于工程价款的一部分，税务与账务都应当计入工程价款处理。

“质保金”账务一：产生

“质保金”在工程结束后即产生，基本上合同都会有明确约定金额为工程款的比例，（一般为3~5%）与“质保金”质保期限。甲方会在支付尾款时直接扣除。双方分录如下：

1、甲方支付工程尾款

借：长期待摊费用/在建工程

应交税费—应交增值税—进项税额

贷：银行存款

其他应付款—质保金

2、施工方产生质保金

借：银行存款

其他应收款—质保金

贷：主营业务收入

应交税费—应交增值税—销项税额

涉水问题1（增值税）：质保金我们可以理解为，甲方已经支付给施工方，施工方为了对甲方工程后续维修和质量负责，再将工程款一部分抵押给甲方。事务中，虽然甲方未支付“质保金”，但该资金名义所有权已经发生转移，所以施工费应当就包含“质保金”在内的所有工程款开具增值税发票。

涉税问题2（所得税）：质保金所得税与增值税一样，在未发生质保维修时施工方需要将未收到的质保金计入收入，缴纳企业所得税。

“质保金”账务一：收回

1、全额返还

借：银行存款

贷：其他应收款

2、部分返还

借：银行存款（实际额）

营业外支出—违约金（被扣额）

贷：其他应收款—质保金

说明1：被扣的“质保金”只能入账“营业外支出”吗？

质保金之所以入账“营业外支出”，是建立在工程质保期间的维修成本是施工企业承担的基础上（这也是大部分工程合同的情形）。由于施工企业已经承担了维修成本，质保金再被扣，只能说明甲方对工程质量不满意，视作施工企业未能依合同履约而被扣款，所以计入了“营业外支出”。

而如果被扣款原因发生变化，如质保期维修由甲方自己进行，而维修支出从质保金扣除。则扣款项应计入“销售费用”。如果因甲方破产而损失的质保金，则计入“信用减值损失”。

说明2：“质保金”被扣部分，甲方不给开具发票怎么办？

因质量问题而扣的“质保金”，本身就不属于增值税应税行为，所以也不可能开具发票。施工方可以根据银行汇款凭证、收据、施工合同作为凭证入账。施工企业开具工程发票时也不能减除质保金。