手把手教你写《合资建房合同范本》,（精选5篇）

更新日期:2025-08-02 03:13

写作核心提示：

以下是一篇关于合资建房合同范本作文应该注意哪些事项的文章：
"合资建房合同范本作文注意事项"
随着房地产市场的不断发展，合资建房逐渐成为一种新兴的房产投资方式。合资建房是指两个或两个以上的自然人、法人或其他组织共同出资，参与房地产开发项目，并分享项目收益的一种合作模式。由于合资建房涉及的资金数额较大，参与方众多，因此，签订一份完善的合资建房合同至关重要。本文将就合资建房合同范本作文时应注意的事项进行探讨。
"一、明确合作主体及资质"
合同首部应明确列出所有参与合作的主体，包括其名称、住所、法定代表人等信息。同时，应核实各合作主体的资质，确保其具备参与房地产开发项目的资格。例如，房地产开发企业应具备相应的房地产开发资质证书。
"二、明确出资方式及比例"
合资建房的核心是出资，因此，合同中应明确各合作主体的出资方式（现金、土地使用权、建筑材料等）和出资比例。出资方式应具体、明确，避免出现歧义。出资比例应与各合作主体的出资额相匹配，并得到所有合作主体的认可。
"三、明确项目开发内容及规划"
合同中应详细约定项目开发的内容，包括项目名称、地理位置、建筑面积、户型结构、绿化率、容积率等。同时，还应明确项目的开发规划，包括项目进度安排、建设标准、装修标准等。这些内容应尽量具体、量化，以便于后续

农村建房合同撰写指南：条款要点与规范模板

农村建房合同是保障房主与施工方权益的关键文件，需明确双方责任、施工细节及违约处理等内容。以下为合同撰写的核心要点及参考框架：

一、合同基础信息

1. 合同双方信息

房主（甲方）：姓名、身份证号、联系方式、住址。

施工方（乙方）：若为个人，需姓名、身份证号、联系方式；若为施工队/公司，需企业名称、营业执照号、负责人信息。

2. 项目概况

建房地址：具体到村、组、宅基地位置（附宅基地使用证明编号）。

房屋结构：如“两层砖混结构”“轻钢别墅”，明确建筑面积、层高、户型布局（可附设计图纸作为附件）。

二、施工内容与要求

1. 施工范围

涵盖地基、主体结构、墙体、屋面、水电安装、内外装修等具体工程，注明是否包含门窗、厨卫设施等。

2. 材料标准

明确主要建材品牌、规格及质量要求，如“钢筋采用HRB400级，水泥标号不低于P.O.42.5”“墙体使用24cm红砖”。

3. 工期约定

开工日期：××年××月××日；竣工日期：××年××月××日，注明因天气、政策等不可抗力延误的处理方式。

三、合同价款与支付方式

1. 总造价

明确总价（如“人民币××万元整”），或按面积计价（如“××元/㎡”），注明是否包含材料费、人工费、运输费等。

2. 付款节点

例：

签订合同后支付×%作为预付款（×万元）；

地基完工后支付×%（×万元）；

主体封顶后支付×%（×万元）；

竣工验收合格后支付剩余×%（×万元），预留×%作为质保金（保修期满后无息返还）。

四、双方权利与义务

甲方责任

提供合法宅基地手续，确保场地平整、水电接通；

按约定支付工程款，及时确认设计变更。

乙方责任

严格按图纸施工，保证工程质量符合国家及地方标准；

承担施工安全责任（如施工人员意外伤亡由乙方负责）；

保修期内免费维修质量问题（如屋面漏水、墙体开裂等，保修期一般为1-3年）。

五、工程验收与违约责任

1. 验收标准

参照《建筑工程施工质量验收统一标准》，约定隐蔽工程（如地基、钢筋）验收需甲方签字确认。

2. 违约处理

乙方逾期竣工：每日按合同总价×%支付违约金；

工程质量不合格：乙方需返工并承担费用，若返工后仍不合格，甲方可解除合同并索赔；

甲方逾期付款：每日按未付款×%支付违约金。

六、其他条款

争议解决：协商不成时，可向当地法院起诉或申请仲裁；

附件说明：附设计图纸、建材清单、宅基地证明等文件；

合同生效：双方签字盖章后生效，一式×份（甲乙双方、村委会各执一份）。

简易参考模板（节选）

农村建房合同书

甲方（房主）：×××，身份证号：×××

乙方（施工方）：×××，身份证号：×××

……（按上述要点填充具体内容）……

甲方（签字）： 乙方（签字）：

日期：××年××月××日 日期：××年××月××日

提示：签订前建议咨询村委会或律师，确保合同符合农村建房政策及法律规定，避免因条款疏漏引发纠纷。

灾后农村建房如何规避风险？房山区发布合同范本

北京日报客户端 | 记者 张宇

根据房山区住建委提供的全区房屋受损情况第一手数据，组织开展灾后农村房屋翻修重建施工合同专题研究，建议区住建委制定《农村建房施工合同范本》……12月1日，房山法院联合房山区住建委召开新闻通报会，通报房山法院助力农村地区灾后重建的三点举措，作出法律提示；区住建委向辖区推行《农村建房施工合同范本》。

发布会上，房山法院副院长佟淑介绍，房山法院充分发挥人民法庭前沿阵地作用和法官工作站深入群众优势，成立法律咨询服务队，组织法官到受灾严重的五个乡镇提供法律服务；以诉源化解矛盾纠纷工作为重点，组织干警开展“涉灾矛盾专项解纷活动”，妥善推进“灾后普法及释法说理工作”。

“我们以防范风险为路径，规范农村房屋重建；以源头解纷为基础，及时高效化解涉灾矛盾；以司法为民为指引，保障群众生产生活秩序。”发布会上，佟淑从三个方面介绍了法院如何助力辖区灾后重建工作。

据悉，房山法院还开通了涉灾纠纷“立案咨询+多元化解”绿色通道，组建“法律志愿服务队”，前往韩村河镇、周口店镇、琉璃河镇等受灾地区，调研乡镇具体需求，开展长期定点支援和轮班志愿服务，向前一步，从源头上预防化解群众矛盾纠纷。

发布会上，房山区住建委副主任荣春海指出，特大暴雨灾害发生后，房山区住建委全力推进灾后房屋评估、修缮、建设等相关工作；在区法院的建议下，及时发布《农村建房施工合同范本》，切实保障修缮重建村民的合法权益，确保受灾群众安全温暖过冬。

针对农村建房施工合同纠纷中可能存在的法律风险，窦店人民法庭庭长李亚丽提出专业性建议，翻建房屋前要签订详细的书面建房施工合同，实时跟进工程，完工后及时结算验收。

据悉，今后房山法院将进一步落实市委、区委“一年基本恢复、三年全面提升、长远高质量发展”的要求，统筹灾后重建和法治建设协同发展，向前一步、主动服务，用实实在在的、贴合法庭特色的方式方法解决辖区街道乡镇、基层人民群众的急难愁盼，用法律白皮书、特色法官工作站、普法驿站等鲜活管用的方式举措，将诉源治理工作深化落实，践行司法为民担当，为灾后重建工作提供有力司法服务保障。