手把手教你写《按揭报备工作总结》,（精选5篇）

更新日期:2025-08-05 20:26

写作核心提示：

以下是一篇关于按揭报备工作总结作文应该注意哪些事项的文章：
"按揭报备工作总结作文注意事项"
按揭报备工作总结是房地产交易中不可或缺的一环，它不仅关系到交易双方的权益，也关系到金融机构的风险控制。一份优秀的按揭报备工作总结，应该清晰、准确、完整地反映整个报备过程，并体现出工作者的专业素养和严谨态度。以下是一些撰写按揭报备工作总结作文时应该注意的事项：
"一、 内容要全面、准确"
1. "基本信息:" 总结应包含交易双方的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等，以及房产的基本信息，如地址、面积、产权证号等。 2. "贷款信息:" 详细记录贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等关键信息，确保与贷款合同一致。 3. "报备流程:" 清晰描述报备的各个环节，包括资料准备、提交、审核、反馈等，并注明每个环节的时间节点。 4. "遇到的问题及解决方法:" 实事求是地记录报备过程中遇到的问题，以及如何解决的，体现工作者的应变能力和解决问题的能力。 5. "结果及后续工作:" 总结报备的结果，如是否成功、是否存在遗留问题等，并说明后续的工作计划。
"二、 结构要清晰、逻辑性强"
1. "分段落:" 将总结分为几个段落，每个段落围绕一个主题展开

房屋转让协议书（已备案并办理按揭贷款房屋的转让协议）

房屋转让协议书

甲方：

乙方：

第三方：XXX房地产开发有限公司

甲、乙双方就房屋转让事项经过平等协商，自愿签订如下条款，以资共同遵守：

一、甲方愿将其所有的位于 的向第三方XXX房地产开发有限公司购买的商铺（建筑面积 平方米）以人民币 元整（￥ 元）的价款出售给乙方。

二、本协议签订前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本协议发生的契税、甲方由此交易产生的收益所应承担的营业税及个人所得税由乙方承担缴纳。

三、基于双方均清楚在签订本协议时该房屋所有权证甲方正在办理，但已在房管部门进行了备案登记。备案日期为 年 月 日，备案编号为 。甲方为购买此案办理了银行按揭贷款，贷款额为 元。基于乙方已向第三方XXX房地产开发有限公司支付了全部购房款 元，甲方同意本合同涉及的购房款转由第三方XXX公司向甲方支付或直接向甲方为购买该房的按揭贷款银行归还贷款以解除抵押，余款仍应支付给甲方，乙方不再承担直接付款给甲方之义务。

四、产权过户：在XXX公司归还了甲方向银行的全部按揭贷款后一个月内甲方应协助乙方办理过户手续。如未办理，则甲方除全额退还乙方购房款外，还应按乙方所付购房款30%承担违约责任。如该违约金不足以弥补乙方损失的，还应赔偿损失。

五、如果甲方出售的房屋存在除本合同约定的他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

六、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本协议未尽事宜双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、双方在协议履行过程中如有争议，双方可协议解决，不能协商解决的，可向房屋所在地人民法院起诉解决。

八、本协议一式三，甲、乙方及第三方各执一份，同具法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

房贷还清后必须要办这些手续，不然房子还不是你的！更别说能卖了

花未来的钱享受现在是很多人的选择，信用卡遍地走。同样的，买房贷款也是大多数人的必经之路(当然也因钱不够)，贷款虽然要交一定额度的利息，但是长久来看还是比较有利的。大家都知道贷款买房要注意个人信用、房产评估等，那你知道房贷还完之后要做的第一件事是什么吗?

首先就是购房合同一定要谨慎签，如果是条款不清楚，或者是交房时间不明，或者是开发商承诺的事情没有做到，那都是你在合同上没有注意。购房合同是双方的纽带，也是法律的见证，一定得注意了。其次，房子拿到后，一定要仔细验房，很多人拿到房子后看了一圈房子就算了，最后装修的时候发现墙壁不整齐，或者是设计不合理等等，都是怪自己当初不仔细，而你已经交了钱，找开发商多半也是没用的

首先，先去银行做撤销抵押登记

我们经常说贷款贷款，可能忘记了它本来的意义:是抵押贷款。也就是说把房子抵押给银行，银行给你钱，然后每个月还钱;本质即使房子银行有产权份额的。如果你的钱一直还不上，那银行就有权利向法院起诉，然后拍卖。这种时候房产证在你手上也没用，而且只要你贷款没还完，那房子银行就有份，房子处于抵押状态。

所以贷款还完要做的第一件事:解押，如果忘记了去银行解押，有可能被别有用心的人利用转卖之类的。这个就和销毁借条是一样的，你还钱之后总要把借条拿回来烧了吧，这样才不会被诬陷说没还钱。

解押作用

只有在还清全部贷款后，才能收到银行发还的房地产证、他项权利登记证、涂销抵押证明等证件资料，只有在完成房管局的抵押登记涂销后，房子才算真正意义上的“身家清白”，才能进行产权转让。

当你还完贷款需要办理解押时，你需要准备抵押注销登记申请表、房主的身份证复印件，房产证原件和复印件、预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明、还款结清证明、购房发票等其他资料。准备好之后就可以去房管局预约办理解押流程了!

买房看似一件很轻松的事情，如果是全款买房，可能没有那么麻烦，但是如果是贷款买房或者是买二手房，里面的手续就多了，每一步都不能走错，否则最后受伤的还是自己。