怎么写《房屋动迁工作总结》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-08-15 09:42

写作核心提示：

撰写一篇关于房屋动迁工作总结的作文时，需要注意以下几个关键事项，以确保总结内容全面、客观、有深度，并能体现工作的成效与问题：
"一、 明确总结的目的和读者对象："
"目的：" 是为了汇报工作进展、总结经验教训、分析存在问题、提出改进建议，还是为了向上级申请资源或进行绩效评估？ "读者：" 是领导、同事、相关部门、还是涉及动迁的居民？不同的读者对象决定了总结的侧重点、语言风格和详细程度。例如，对领导的总结可能更侧重宏观成果和决策建议，对居民的总结可能需要更注重沟通和安抚。
"二、 突出核心内容，结构清晰："
"基本情况概述：" 简要介绍动迁项目的基本信息，如项目名称、地点、涉及范围（户数、面积）、动迁原因、政策依据、工作起止时间等。 "主要工作内容与过程：" "政策宣传与解释：" 如何向居民传达动迁政策、补偿标准、安置方案等？采取了哪些形式（宣传栏、会议、入户说明等）？ "调查摸底与评估：" 房屋信息、家庭情况、经济状况等的调查核实过程，以及价值评估的方法和依据。 "协商谈判与签约：" 与居民沟通协商的具体情况，

农村房拆迁，补偿面积“缩水”怎么办？丁律师解拆迁补偿标准

安徽威名律师事务所丁律师

网友咨询：

“丁律师您好！我是肥东县农村村民，家里宅基地自建房300平方米，三口人。今年政府拆迁，告知我们‘有效面积’只有180平方米（人均60平方米），剩余120平方米不予补偿。但邻居家房屋面积和我们一样，因持有《农房建筑执照》，按证载面积全额补偿了。请问这种区别是否合法？我们该如何维权？”

丁律师专业解答：

根据肥东县农村拆迁补偿政策及相关法律法规，您的情况涉及以下关键点：

一、补偿面积“缩水”是否合法？

1. 肥东县补偿标准的核心依据：
2. 农村房屋拆迁补偿采用 “有效面积”计算规则，具体分为三类：
3. 房屋面积＞人均60㎡ → 按人均60㎡计算（有合法证照的按证载面积）；
4. 人均30㎡＜面积≤人均60㎡ → 按实有面积计算；
5. 面积＜人均30㎡ → 可申请补齐至人均30㎡（200元/㎡）。
6. 您家的情况：300㎡房屋、三口人 → 符合第一类标准（3人×60㎡=180㎡有效面积），剩余120㎡无补偿属合规操作。
7. 邻居全额补偿的合法性：
8. 若邻居持有《建设工程规划许可证》或《农房建筑执照》，且证载面积大于人均60㎡，按证载面积计算有效面积合法；无证房屋则适用上述人均标准。

✅ 结论：您家无合法证照时，按人均标准计算180㎡有效面积符合规定；邻居因持证按证载面积补偿，属于合法区别对待。

二、如何争取更高补偿？关键看房屋所在地性质！

若您家宅基地已被纳入 “合肥城市规划区”，可主张突破人均面积限制，要求参照国有土地补偿标准！法律依据如下：

1. 《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第12条：
2. 征收时房屋所在地已纳入城市规划区的，权利人可请求参照国有土地上房屋补偿标准执行，按房屋实际市场价值补偿（与人口无关）。
3. 补偿方式选择权：
4. 货币补偿：不得低于类似房屋市场价（例：周边房价6000元/㎡ → 300㎡×6000元=180万元）；
5. 产权调换：按实际面积置换就近地段房屋（例：300㎡可换300㎡安置房）。

⚠️ 注意：实践中拆迁方常回避这一规定，需主动核查区域规划文件！

三、维权实操建议

1. 立即行动：
2. 向拆迁方索要 《征收土地公告》，确认房屋是否位于城市规划区；
3. 若在规划区内，书面要求 按国有土地标准重新评估。
4. 证据收集：
5. 房屋航拍图、建造年份证明（证明确系长期居住）；
6. 周边商品房成交价记录（用于比对市场价）。
7. 法律途径：
8. 听证权：若超半数村民对补偿方案不满，可要求县政府召开听证会；
9. 诉讼时效：对补偿决定不服，需在6个月内起诉，逾期将丧失胜诉权。

法律依据摘要

金句总结：拆迁补偿不是“一刀切”，无证房认面积，有证房认产权，规划区内认市场！

若您家确属城市规划区范围，丁律师团队可协助启动法律程序（行政诉讼+补偿谈判），争取全额补偿。权利是争来的，不是等来的！，以上仅供参考，不构成法律意见，具体情况请到律所详谈。

鸠江区召开2024年度征收工作总结表扬暨2025年度动员大会

2月13日上午，鸠江区召开2024年度征收工作总结表扬暨2025年度动员大会，区委书记方忠出席并讲话，市委、市政府督查室主任安颢，市经济技术开发区管委会党工委副书记吴石生，皖江江北新兴产业集中区管委会党工委委员、副主任童新，市住建局党委委员、副局长陶海波应邀到会指导，区人大常委会主任毕道群，区政协主席李祥龙，区四大班子全体负责同志参加会议，区委副书记、组织部长孙安平主持会议。

会上，与会同志集中观看了征收工作总结宣传片，宣读了2025年度全区征收工作实施意见，对年度征收工作先进集体和先进个人通报表扬并授牌颁奖，先进镇街、先进区直包保部门、先进合力攻坚单位、优秀项目组、优秀村居（合作社）和先进个人代表依次交流发言，童新和吴石生先后讲话，方忠就做好今年全区征收工作提出明确要求。

方忠强调，一要坚持目标导向，始终把清零交地作为硬道理。全区各级项目组要牢牢把项目净地抓在手上，精准聚焦省委巡视逾期和“拆而未净”项目，精准聚焦市级重点工程和江北集中区、市经开区项目，精准聚焦自身产业用地类项目，统筹推进存量和增量项目，持续加快项目清零速度，做到一诺千金、言而有信，一往无前、敢于斗争，一马当先、走在前列。

二要坚持问题导向，始终把主动破题作为硬道理。牢固树立改革创新理念，以改革精神和创新打法来有力解决过程中一系列堵点、痛点、难点问题，主动破题、主动破冰、主动破局。

围绕“一岗双责”来破题，进一步强化对征收工作的政治认同、发展认同、情感认同，压紧压实班子成员“一岗双责”，持续帮助基层一线处理问题、解决问题；

围绕“临门一脚”来破题，充分发挥领导带头示范作用，做到主动上手、亲自推进、以上率下，变“给我上”为“跟我上”，全力推动项目清零交地；

围绕敢于斗争来破题，坚持情理法并重，用心用情做好政策入户、宣传解释等工作，有效运用好司法报裁、行政执法等法律手段，坚持依法征收、公平征收、阳光征收，做到敢于斗争、动真碰硬；

围绕要素保障来破题，多措并举强化征收政策保障，科学合理统筹好共性问题和个案解决；千方百计落实好项目资金保障，全面提升征收工作效能。

三要坚持实干导向，始终把干事创业作为硬道理。一代人有一代人的使命，一代人有一代人的担当，全区上下要把能干事、干成事摆在首位，坚持奖惩并重、筑牢廉洁底线、扩大对外宣传，大力弘扬“从我做起、由我负责、到我为止”的担当精神，以更加饱满的热情、更加旺盛的斗志、更加务实的作风，牢牢扛稳征地拆迁这面大旗，持续传播鸠江的正能量，奋力打赢征地拆迁的攻坚战、持久战，用实际行动向上级、向组织交出一份满意答卷。

来源：区委办（通讯员：李德瑞）

编辑：汪玉婷

校对：张瑶

审核：管大烈

平台运维：鸠江区委网信办

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