写作《租房合同交钱》小技巧请记住这五点。（精选5篇）

更新日期:2025-10-24 18:28

写作核心提示：

这是一篇关于签订租房合同交钱时应注意的事项的作文：
"签订租房合同，交钱需谨慎：注意事项详解"
租赁房屋，是现代人生活中常见的居住选择之一。当心仪的房源出现时，签订一份清晰、完善的租房合同并顺利交付出押金、租金等款项，标志着新租生活的正式开启。然而，这一过程看似简单，实则暗藏诸多细节，稍有不慎就可能引发纠纷，甚至造成经济损失。因此，在签订合同、支付款项前后，务必保持警惕，注意以下关键事项：
"一、合同签订前的审慎核查"
在支付任何款项之前，务必对房屋本身、房东（或其代理人）以及租赁市场行情进行全面了解和核实。
1. "核实房东身份与资质：" 务必要求查看房东的身份证件原件，确认其与房产证上的登记人一致。若通过中介，需核实中介机构的执业资质和授权委托书。对于“二房东”转租，要特别谨慎，尽量核实其与原房东的租赁合同，确保其转租行为获得原房东书面同意，并了解清楚其是否具备合法的转租资格。 2. "实地考察房屋状况：" 仔细检查房屋的采光、通风、设施设备（水、电、气、网络、家具家电等）是否完好，有无漏水、墙体开裂、虫害等问题。对于房屋的现有瑕疵，务必在合同

房东必看！租房税费不想自己扛？3招让租客乐意分担，还不扯皮

当房东的，谁也不想独自承担租房税费的压力。今天就教你3个妙招，既能让租客乐意分担税费，又能避免扯皮，每一招都很实在。

一、明明白白“税租分离”法

把房租和税费分开说清楚，让租客知道这笔钱花得有理。

• 提前沟通：在谈房租的时候，就明确告诉租客，房租是多少，对应的税费是多少，税费由租客承担。比如房租每月3000元，税费300元，就直接说“房租3000元，税费300元由您承担，总共3300元”。

• 合同约定：在租房合同里专门加一条，明确约定租房产生的税费由租客承担，并且写清楚税费的计算方式和缴纳时间。这样就算以后有纠纷，合同就是铁证。

二、“福利交换”利诱法

用租客想要的福利来交换税费分担，让他觉得划算。

• 升级服务：如果租客愿意分担税费，房东可以给租客升级服务，比如免费维修家电、定期打扫卫生、减免一个月物业费等。租客得到了实惠，自然乐意分担税费。

• 租金优惠：也可以给租客适当的租金优惠，比如原本房租3500元，租客承担税费后，房租降到3400元，让租客觉得占了便宜。

就像张房东，原本房租4000元，税费400元。他跟租客说，要是租客承担税费，房租降到3900元，租客一算，自己只多花了300元，还省了100元房租，立马就答应了。

三、“合规操作”省心法

通过合规的操作，让租客放心分担税费。

• 提供发票：租客承担税费后，房东要及时给租客开具正规的租房发票，发票上要体现清楚房租和税费的金额。租客拿着发票可以用于抵扣（比如一些企业员工租房发票可以报销），自然愿意承担。

• 透明缴税：可以带租客一起去税务局缴税，让他亲眼看到缴税的过程和金额，做到完全透明，租客就不会担心房东多收税费。

这些细节要注意

• 态度友好：跟租客沟通的时候，态度要友好，别一副“你必须承担”的样子，好好商量，租客更容易接受。

• 了解租客需求：不同的租客需求不一样，有的租客看重价格，有的看重服务，有的看重发票，房东要根据租客的需求来选择合适的方法。

• 别贪小便宜：税费的计算要准确，不能为了多收点钱就虚报税费，一旦被租客发现，不仅伤了和气，还可能引发纠纷。

李房东就吃过亏，他虚报税费被租客发现了，租客不仅不愿意再租，还到处说他的不是，影响了他的口碑。

所以，房东们要想让租客乐意分担租房税费，就得用对方法，做到明明白白、让租客觉得划算、操作合规。这3招你学会了吗？觉得有用的话，赶紧转发给身边的房东朋友，一起轻松收租！

上海一房产中介两头收费还冒充房东收取定金后拉黑客户，涉嫌诈骗被刑拘

10月11日，上游新闻记者从上海市公安局普陀分局了解到一起租房诈骗案，房产中介王某冒充房东收取租客定金后将其拉黑，目前王某已被依法刑事拘留。 据了解，韩先生最近在网上浏览租房信息时，认识了中介王某，后王某带其至普陀区华池路一房屋看房，韩先生十分中意。待双方谈妥后，王某向韩先生推送了“房东的微信”，让其添加并转账6800元作为定金。当晚，韩先生想向王某询问租房合同相关事宜，却发现自己已被拉黑删除。 目前，犯罪嫌疑人王某因涉嫌诈骗罪已被普陀警方依法刑事拘留，案件正在进一步侦办中。

（上游新闻记者 时婷婷）

来源： 上游新闻