怎么写《房地产租赁合同》才能拿满分？（精选5篇）

更新日期:2025-05-11 18:59

写作核心提示：

标题：房地产租赁合同写作注意事项
正文：
房地产租赁合同是租赁双方在租赁过程中形成的具有法律效力的文件，对于保障双方的合法权益具有重要意义。在撰写房地产租赁合同时，以下事项需要注意：
一、合同主体
1. 确保租赁双方身份真实、合法，包括出租人和承租人。 2. 明确双方联系方式，如姓名、身份证号码、联系电话等。
二、房屋信息
1. 详细描述房屋的位置、面积、结构、装修情况等。 2. 明确房屋用途，如居住、办公、商业等。 3. 列出房屋内的设施设备清单，并注明是否包含在租金中。
三、租赁期限
1. 明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。 2. 规定租赁期限的延长条件和程序。
四、租金及支付方式
1. 明确租金金额、支付方式、支付时间等。 2. 规定租金调整的条件和程序。
五、押金及退还
1. 明确押金金额、退还条件和程序。 2. 规定押金与租金的支付时间。
六、房屋维修责任
1. 明确租赁期间房屋维修的责任主体，如出租人、承租人或其他相关方。 2. 规定维修费用的承担方式。
七、违约责任
1. 明确租赁双方在合同履行过程中的违约责任。 2. 规定违约责任的承担方式和赔偿标准

城镇房屋租赁合同新范本发布

本报讯 （记者杨召奎）近日，市场监督管理总局正式发布《城镇房屋租赁合同（示范文本）》（以下简称示范文本），旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。

示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。

此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权，对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。示范文本将通过平衡合同双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有序发展，为居民的安居生活保驾护航。

据了解，2021年，《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同（示范文本）》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁合同（示范文本）》细化为《城镇房屋租赁合同（示范文本）》。

来源： 工人日报

收藏！《城镇房屋租赁合同(示范文本)》发布

近日，市场监管总局正式发布《城镇房屋租赁合同(示范文本)》(以下简称示范文本)，旨在将《中华人民共和国民法典》中关于房屋租赁的相关规定转化为房屋出租人、承租人在房屋租赁时的风险前置防范，盘活存量房屋资源，实现房屋有序有效利用。

示范文本

示范文本包含房屋租赁期限、租金及支付、租赁用途、能否转租、装饰装修、维护修理等关键条款，为城镇房屋租赁双方提供了清晰、具体的合同范本。示范文本增加“特别提示”部分，对出租人身份、房屋权属证明、承租人身份、租赁房屋用途的核验以及房屋安全管理等容易引发纠纷的关键内容进行了重点提醒。此外，示范文本对承租人的优先承租权、优先购买权、对次承租人的代为清偿权等重要术语进行了释明，便于当事人理解使用。示范文本将通过平衡合同双方的权利义务，促进房屋租赁市场健康有序发展，为居民的安居生活保驾护航。

2021年,《中华人民共和国民法典》正式施行，原《中华人民共和国合同法》废止。为落实《中华人民共和国民法典》新要求，遏制实践中恶意克扣押金、利用住房进行经营、维修责任推诿、随意涨租违约、安全管理不实、房屋转租乱象等城镇房屋租赁乱象，市场监管总局对《租赁合同(示范文本)》(GF—2000—0601)进行了修订，将原《租赁合同(示范文本)》细化为《城镇房屋租赁合同(示范文本)》。

查看示范文本

（来源：市说新语）

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